Dados do 27º Censo Imobiliário divulgados pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do Espírito Santo (Sinduscon-ES) mostram que houve uma queda de 6,42% no número de unidades em construção nos municípios da Região Metropolitana da Grande Vitória.
Segundo o Censo, no quarto trimestre de 2014 estavam em produção um total de 27.375 unidades, sendo 22.993 residenciais e 4.382 comerciais. No Censo anterior, estavam em produção 29.253 unidades. As informações foram passadas hoje à imprensa.
Foram lançadas 1.006 unidades nos últimos três meses do ano passado, sendo 774 residenciais e 232 comerciais. A maior parte no município de Vitória, o único que registrou variação positiva na comparação entre o número de lançamentos e de entregas. Das 1.006 unidades, 581 estão localizadas em Vitória.
Apesar de receber o maior número de lançamentos, Vitória continua atrás de Vila Velha e Serra em número de unidades em construção. O município canela-verde permanece sendo o maior canteiro de obras do Estado, com quase 50% das unidades em construção. São 13.624 unidades, sendo 11.296 residenciais e 2.328 comerciais.
Do total de unidades em construção, lideram os apartamentos de dois e três quartos. As vendas continuam equilibradas, já que 75% das unidades em construção já foram vendidas.
De outubro a dezembro de 2014, foram concluídas 2.457 unidades. O maior número de unidades concluídas está no município da Serra: foram 1.128.
Na avaliação do diretor de Economia e Estatística do Sinduscon-ES, Eduardo Borges, a tendência é que este ano seja marcado por um número grande de obras concluídas, já que o Censo mostra que das 27.375 unidades em construção, 8.500 estão na fase de acabamento e 12.293 na de estrutura. Apenas 2.239 unidades encontram-se na planta e 4.343 na fase de fundação.
O Censo mostra que os preços médios dos imóveis em construção na Região Metropolitana variam de R$ 4.067, unidade de um quarto, a R$ 6.464 unidades de quatro quartos.
O Censo Imobiliário, realizado trimestralmente pelo Sinduscon-ES, faz um levantamento dos empreendimentos em construção e à venda com área de construção superior a 800 metros quadrados.
Entraves
O diretor de Economia e Estatística do Sinduscon-ES, Eduardo Borges, apresentou também uma pesquisa feita com empresários do setor da indústria imobiliária, entre os meses de março e abril, que aponta os principais entraves para novos lançamentos na Região Metropolitana.
Escassez de terrenos, demanda insatisfatória, burocracia, carga tributária, insegurança jurídica e instabilidade econômica figuram entre as principais reclamações dos empresários para programarem novos lançamentos.
Empregos
Outro dado apresentado pelo Sinduscon-ES diz respeito à mão de obra. Segundo informações do Ministério do Trabalho e Emprego, o número de empregados na construção civil capixaba vem caindo. Em dezembro de 2013 eram 58.230 trabalhadores, já em dezembro de 2014 esse número caiu quase 10% chegando a 52.869. Em fevereiro caiu para 51.242. Essa redução no número de empregos envolve todos os segmentos da construção civil.
